Техническое описание объекта

vk  fb  od

Заказ обратного звонка

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО КАДАСТРОВЫМ РАБОТАМ, ОСТАВЬТЕ НОМЕР ВАШЕГО ТЕЛЕФОНА И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Регистрация

Поиск по сайту

Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, формируемого ранее БТИ. Отличается документ лишь тем, что в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая на данный момент заменена кадастровой стоимостью, и формированием данного документа может заниматься КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР.

Техническое описание составляется на момент обследования данного объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и размеры.

В то же время техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться нужной, актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).

Техническое описание (технический паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

      • - Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживается проверенной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить точные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения являются главными, при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
      • Для заключения договоров аренды помещений
      • Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости
      • Для приватизации объекта недвижимости
      • Для страхования объекта недвижимости
      • Для процедуры вступления в наследство
      • Для формирования экспертных заключений
      • Для оформления осуществления реконструкций, перепланировок объектов
      • Для введения на законном основании самовольного строительства (судебные инстанции требуют от истцов предоставления технического описания объекта)
      • Для разрешения споров в судах между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Судебные инстанции при вынесении решений, зачастую, делают упор на сведения, содержащиеся в технических паспортах, а так же для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ
      • Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот
      • Для формирования экспертных заключений
      • Органам местного самоуправления – для присвоения адресов
      • Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.

Физическим лицам и организациям данный документ чаще всего нужен для уточнения площади и детальных характеристик разного рода объектов недвижимости.

Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт постройки объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.

В техническом описании на жилое строение, сформированное по результатам внутренних замеров, содержится следующая информация:

  1. 1. Общие сведения
  2. 2. Состав объекта
  3. 3. Сведения о правообладателях объекта
  4. 4. Ситуационный план
  5. 5. Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства
  6. 6. Поэтажный план
  7. 7. Экспликация к поэтажному плану жилого дома

Техническое описание объекта недвижимости иногда по привычке называют техническим паспортом. Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений осуществлялся именно на основании технических паспортов, формировать которые имели право только сотрудники БТИ. На сегодняшний день федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, разрешает специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные только до 1 января 2013 года. В настоящее время их заменили технические планы, при этом сегодня закон позволяет формировать и тех. планы, и тех. описания объектов недвижимости не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и аттестованным кадастровым инженерам.

Геонара.рф
143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, 12-Б
+7 (936) 555-12-00
+7 (926) 372-65-34
meridian12b@mail.ru
 
http://joomix.org/
http://cms-joomla-help.com/