Дома на огородных участках, зарегистрированные на момент вступления в силу нового закона, останутся в собственности и сносу не подлежат. «Таким образом, для тех, кто уже построил капитальные строения на землях для огородничества, осталось чуть больше года, чтобы их правильно зарегистрировать. Иначе могут потребовать эти строения снести».

В компании уточнили, что сейчас для регистрации капитальных строений необходим технический план. Его делают кадастровые инженеры (геодезисты выезжают, замеряют границы строения и площадь помещений, кадастровый инженер подготавливает технический план и передаёт заказчику). Оформление пакета документов занимает до 10 дней. Но в следующем году заканчивается действие дачной амнистии, а это означает, что набор документов, необходимых для постановки строения, может расшириться.

Уже сегодня дом нельзя поставить на учёт, если границы земельного участка не обозначены на кадастровой карте.

Ещё одно новшество касается платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой. По новому закону дорога, водопровод или мусорный бак, принадлежащие товариществу, разрешат переводить в долевую собственность. Какой «кусок» кому достанется, зависит не от суммы вложенных средств, а от размера участка: чем больше площадь участка, тем больше доля. Но и платить за неё придётся больше.

Закон устанавливает, что за пользование инфраструктурой дачники-одиночки будут обязаны платить столько же, сколько и члены товарищества. Причём заключать договор не требуется. «Индивидуалы получат право голоса по вопросам установления размера взносов. Это позволит избежать возможных злоупотреблений со стороны членов товарищества».

Новый закон позволяет только две формы взносов: членские и целевые. Перечислять их предписано только безналичным расчётом. А на что тратить взносы, по-прежнему будет решать общее собрание товарищества. «В соответствии с новым законом органы управления товариществом будут избираться максимально на пять лет (было два года): председатель, правление, ревизионная комиссия. Предусмотрен не только период избрания на длительный срок, но и механизм досрочного переизбрания»